1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
新宿区
81.7万円/㎡
前年比-25.2%
藤和大久保コープ
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩4分
1982年築 / 12階建 / 49戸 / SRC造
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10階 / 75.48㎡の場合
相場
7,573万円
100.3万円/㎡
4,559
6,568
8,577
10,586
AI査定結果
推定相場価格
7,573万円
100.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,568万円〜8,577万円
87.0万円/㎡〜113.6万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月12日
藤和大久保コープ
7,400万円（98.0万円/㎡）/ 10階 / 75.48㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴60件の平均平米単価は82.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | 7,400万円 | 98.0万円 | 10階 | 75.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 7,400万円 | 89.0万円 | 10階 | 83.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 7,500万円 | 90.2万円 | 10階 | 83.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 5,798万円 | 103.4万円 | 4階 | 56.08㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/28 | 5,350万円 | 95.4万円 | 6階 | 56.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/22 | 4,990万円 | 85.9万円 | 4階 | 58.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,990万円 | 85.9万円 | 4階 | 58.08㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/07/11 | 5,180万円 | 89.2万円 | 4階 | 58.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 4,880万円 | 87.0万円 | 6階 | 56.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/06/09 | 4,980万円 | 88.8万円 | 6階 | 56.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/05/22 | 5,000万円 | 89.2万円 | 6階 | 56.08㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/04/14 | 2,580万円 | 70.1万円 | 8階 | 36.82㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/03/11 | 2,599万円 | 70.6万円 | 8階 | 36.82㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/03/07 | 2,620万円 | 71.2万円 | 8階 | 36.82㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/02/20 | 2,650万円 | 72.0万円 | 8階 | 36.82㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/01/27 | 5,350万円 | 95.4万円 | 6階 | 56.08㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/01/23 | 2,699万円 | 73.3万円 | 8階 | 36.82㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/10/21 | 2,750万円 | 74.7万円 | 8階 | 36.82㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/10/13 | 2,780万円 | 75.5万円 | 8階 | 36.82㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/08/10 | 4,700万円 | 80.9万円 | 8階 | 58.08㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/08/06 | 14,800万円 | 89.8万円 | 12階 | 164.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/12 | 2,799万円 | 76.0万円 | 8階 | 36.82㎡ | 1DK | 南西 |
| 2022/06/05 | 2,830万円 | 76.9万円 | 8階 | 36.82㎡ | 1DK | 南西 |
| 2022/05/29 | 2,899万円 | 78.7万円 | 8階 | 36.82㎡ | 1DK | 南西 |
| 2022/05/04 | 4,000万円 | 68.9万円 | 8階 | 58.08㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/04/24 | 2,930万円 | 79.6万円 | 8階 | 36.82㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/04/04 | 2,999万円 | 81.5万円 | 8階 | 36.82㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/03/17 | 3,099万円 | 84.2万円 | 8階 | 36.82㎡ | 1DK | 南西 |
| 2022/03/07 | 3,280万円 | 79.2万円 | 7階 | 41.44㎡ | 1DK | 南西 |
| 2022/03/07 | 3,199万円 | 86.9万円 | 8階 | 36.82㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/02/28 | 11,900万円 | 77.0万円 | 12階 | 154.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/26 | 11,980万円 | 77.5万円 | 12階 | 154.63㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2022/02/17 | 3,380万円 | 81.6万円 | 7階 | 41.44㎡ | 1DK | 南西 |
| 2022/01/13 | 5,199万円 | 92.7万円 | 9階 | 56.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/12/19 | 5,199万円 | 92.7万円 | 9階 | 56.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/12/04 | 5,199万円 | 92.7万円 | 9階 | 56.08㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2021/11/26 | 5,199万円 | 92.7万円 | 9階 | 56.08㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/11/13 | 5,190万円 | 92.5万円 | 9階 | 56.08㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2021/11/11 | 5,199万円 | 92.7万円 | 9階 | 56.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/11/11 | 5,290万円 | 94.3万円 | 9階 | 56.08㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/11/02 | 3,480万円 | 84.0万円 | 7階 | 41.44㎡ | 1DK | 南西 |
| 2021/10/22 | 2,680万円 | 84.5万円 | 7階 | 31.72㎡ | 1DK | 南西 |
| 2021/10/16 | 4,380万円 | 78.1万円 | 9階 | 56.08㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/10/16 | 5,290万円 | 94.3万円 | 9階 | 56.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/09/27 | 5,290万円 | 94.3万円 | 9階 | 56.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/09/27 | 12,800万円 | 82.8万円 | 12階 | 154.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/01 | 5,290万円 | 94.3万円 | 9階 | 56.08㎡ | 2SLDK | - |
| 2021/06/05 | 13,500万円 | 87.3万円 | 12階 | 154.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/03 | 2,620万円 | 82.6万円 | 7階 | 31.72㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/04/23 | 3,800万円 | 65.4万円 | 8階 | 58.08㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2021/04/10 | 2,480万円 | 59.8万円 | 7階 | 41.44㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/02/18 | 2,680万円 | 64.7万円 | 7階 | 41.44㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/02/11 | 4,830万円 | 69.5万円 | 2階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/28 | 2,620万円 | 71.2万円 | 7階 | 36.82㎡ | 1DK | 南西 |
| 2020/11/16 | 2,700万円 | 85.1万円 | 7階 | 31.72㎡ | 1DK | 南西 |
| 2020/11/09 | 4,830万円 | 69.5万円 | 2階 | 69.52㎡ | 2K | 南 |
| 2020/11/09 | 2,680万円 | 72.8万円 | 7階 | 36.82㎡ | 1DK | 南西 |
| 2020/09/14 | 4,499万円 | 77.5万円 | 2階 | 58.08㎡ | 2LDK | - |
| 2020/08/05 | 4,699万円 | 80.9万円 | 2階 | 58.08㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,800万円 | 65.4万円 | 8階 | 58.08㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は88.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | 藤和大久保コープ 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 7,400万円 | 98.0万円 | 75.48㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/22 | ヴァリエ戸山 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅3分 | 5,780万円 | 85.9万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/06 | シティハウス西大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 5,680万円 | 92.2万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/17 | サニー大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 5,880万円 | 82.0万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/30 | アルプスマンション西大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 5,499万円 | 94.7万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、新宿区では25.2%下落しています。
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東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 4分
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